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爛尾樓 變身台東五星飯店 作者洪正吉╱台北報導 | 中時電子報 – 2014年9月13日 上午5:50
 

中國時報【洪正吉╱台北報導】

爛尾樓重生,不良資產變身知本觀光飯店!台灣金聯13年前接手的台東知本地區不良資產,昨日變身為觀光飯店。台灣金聯表示,這飯店為首宗採ROT模式處理的不良資產,即日起由蜜月四季餐旅購公司取得18年經營權,台灣金聯年報酬率至少6∼7%。

所謂ROT,是指由政府委託民間機構或由民間機構向政府租賃,予以擴建、整建、重建後並營運,營運期滿,營運權歸還政府。全新的「知本金聯世紀酒店」昨日開幕後,成為台東10年來最新、最大的五星級飯店,投報率高於傳統出租收益。

據了解,台灣金聯背後的大老闆為財政部及公股行庫,過去主要以承受公股行庫不良資產,再予以轉售為主。有鑑於觀光住宿需求增加,相關商業不動產價格看俏,不良資產也從醜小鴨變成天鵝,台灣金聯因此藉以活化資產。

台灣金聯董事長黃定方指出,新飯店位於台東知本溫泉區入口處,土地面積1553.44坪,原本為荒廢10多年的爛尾樓,後來經公開徵詢程序,由蜜月四季餐旅購公司取得18年經營權,經雙方共同出資修繕,2年後,正式建成8782.82坪,地上10層、地下2層的觀光飯店,客房數280間。

黃定方說,去年來台旅客共有801萬餘人次,其中18%、約146萬人次會到台東旅遊,加上每年國民旅遊約514萬人次到訪台東,全年遊客數合計有660萬人次,酒店開幕後,預估每年可為台東創造12億元的相關產值。

台東縣長黃建廷指出,98年台東縣平均飯店住房率只有32%,全國縣市排名第17名,今年台東住房率已攀高至67%,全國排名第2,僅次台北市,雖然台東的總戶籍人數只有22萬人,卻能吸引超過600萬的觀光人潮,也讓台東人的民間存款,5年內增加200億元,創下歷史新高。