2021年12月,省委省政府賦予湖北聯(lián)投集團(tuán)“三全三商”全新定位:“科技園區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、功能園區(qū)全生命周期運(yùn)營商”“城市更新全產(chǎn)業(yè)鏈綜合服務(wù)商”和“工程建設(shè)全領(lǐng)域總承包商”。湖北聯(lián)投堅(jiān)持“筑城、興業(yè)、優(yōu)居”一體推進(jìn),充分發(fā)揮“一二三級聯(lián)動(dòng)、多業(yè)務(wù)板塊協(xié)同、產(chǎn)城融合發(fā)展、全生命周期運(yùn)營”核心優(yōu)勢,確立“產(chǎn)業(yè)園區(qū)聚資源、城市更新創(chuàng)利潤、工程建設(shè)增營收”發(fā)展基本盤,深耕湖北三大“都市圈”,布局全國“核心區(qū)”,融入國際“大市場”。
(一)園區(qū)開發(fā)
向下扎根,向上生長。深耕主業(yè),枝繁葉茂。
湖北聯(lián)投聚焦科技園區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)和功能園區(qū)“三個(gè)園區(qū)”,在運(yùn)營方式、功能定位等方面精準(zhǔn)施策,靶向發(fā)力,協(xié)同推進(jìn),穩(wěn)步提高企業(yè)核心競爭力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力。
在運(yùn)營方式上,創(chuàng)新“全生命周期運(yùn)營”模式,分別針對創(chuàng)業(yè)期、成長期、成熟期不同企業(yè)類型,把全生命周期的理念貫穿到園區(qū)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、產(chǎn)業(yè)培育、運(yùn)維管理的全過程中,“一園一策”進(jìn)行定制化開發(fā)運(yùn)營。
在功能定位上,科技園區(qū)以戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)為主要發(fā)展方向,形態(tài)上以研發(fā)類、總部類主題園區(qū)為主;產(chǎn)業(yè)園區(qū)以較成熟的實(shí)體產(chǎn)業(yè)為主,形態(tài)上以專業(yè)化綜合園區(qū)、標(biāo)準(zhǔn)化廠房為主,聚焦主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)延鏈補(bǔ)鏈強(qiáng)鏈;功能園區(qū),廣義上以片區(qū)開發(fā)類的產(chǎn)業(yè)新城為載體,圍繞完善城市功能配套、優(yōu)化產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境,全力打造助力城市高質(zhì)量發(fā)展的主戰(zhàn)場;狹義上以滿足某些特定產(chǎn)業(yè)服務(wù)功能或城市公共功能為主。
三大園區(qū)密不可分,互為依托,園區(qū)產(chǎn)業(yè)從無到有、從小到大,逐步提升產(chǎn)業(yè)層級,進(jìn)而推動(dòng)區(qū)域產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展。
(二)城市更新
城市更新,向美而行。
2020年11月發(fā)布的國家“十四五”規(guī)劃綱要明確提出:實(shí)施城市更新行動(dòng)。這意味著中國城市發(fā)展的終極訴求,已從傳統(tǒng)思維中的“城市硬件增容”轉(zhuǎn)變?yōu)槿碌摹俺鞘心芗壧嵘薄俺鞘衅焚|(zhì)提升”,通過新服務(wù)場景的構(gòu)建,更新城市原有的活力引擎,激發(fā)城市內(nèi)在的復(fù)興動(dòng)能。
湖北聯(lián)投作為城市更新全產(chǎn)業(yè)鏈綜合服務(wù)商,正逐步從過去傳統(tǒng)的房地產(chǎn)住宅銷售開發(fā)模式,全面轉(zhuǎn)向片區(qū)綜合開發(fā)、城市功能升級、城市空間服務(wù)等業(yè)務(wù)。依托城市更新項(xiàng)目,打通上下游資源配置,逐步構(gòu)建一條集“投資引領(lǐng)、生態(tài)優(yōu)先、設(shè)計(jì)科學(xué)、綠色建造、低碳運(yùn)營”于一體的綠色智慧全產(chǎn)業(yè)鏈。
以聯(lián)投置業(yè)、清能集團(tuán)、保租房為主體構(gòu)建“2+1”錯(cuò)位發(fā)展格局,堅(jiān)持效益優(yōu)先,統(tǒng)籌內(nèi)部競合,推動(dòng)“科技園區(qū)、公共社區(qū)、城市街區(qū)”三區(qū)空間協(xié)調(diào),實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)、生態(tài)、生活“三生統(tǒng)籌”,建設(shè)宜居綠色韌性智慧人文城市,實(shí)現(xiàn)美好環(huán)境與幸福生活共同締造,以實(shí)際行動(dòng)當(dāng)好城市“優(yōu)質(zhì)合伙人”。
(三)工程建設(shè)
重大工程關(guān)系國計(jì)民生,是穩(wěn)投資、擴(kuò)內(nèi)需、拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長的重要途徑,也是促升級、優(yōu)結(jié)構(gòu)、提高發(fā)展質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)。
湖北聯(lián)投聚焦工程建設(shè)板塊,強(qiáng)化“工程建設(shè)全領(lǐng)域總承包商”功能定位,即以房建、基建為主業(yè),設(shè)計(jì)、安裝、物流等業(yè)務(wù)為支撐,內(nèi)部重點(diǎn)集成園區(qū)開發(fā)和城市更新的基礎(chǔ)及公共服務(wù)設(shè)施建設(shè),外部圍繞省內(nèi)外、“一帶一路”重大交通工程、市政工程、安居民生工程、生態(tài)環(huán)保工程、公共服務(wù)項(xiàng)目,積極拓展新基建、倉儲物流等多元業(yè)務(wù),推進(jìn)業(yè)務(wù)領(lǐng)域全面拓展。
全領(lǐng)域布局,全方位推進(jìn)。在工程建設(shè)板塊,湖北聯(lián)投實(shí)施“雙建(房建、基建)并舉”、雙輪(湖北工建、湖北路橋)驅(qū)動(dòng)”戰(zhàn)略,以“投”為引領(lǐng),以“建”為依托,從傳統(tǒng)的建筑施工企業(yè),向具有投融資、設(shè)計(jì)咨詢、材料采購、施工生產(chǎn)、運(yùn)營管理“五位一體”總集成的綜合型服務(wù)企業(yè)轉(zhuǎn)型,實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目建設(shè)總調(diào)度、總協(xié)調(diào)、總負(fù)責(zé),推進(jìn)產(chǎn)業(yè)鏈深度挖潛,重塑國家建設(shè)不可或缺的“湖北建造”鐵軍。